Montgivray
Vivre à Montgivray
Montgivray est une commune rurale de 1 557 habitants située en Centre-Val de Loire, dans le département Indre (36). La commune affiche une économie locale à taille humaine (51 établissements) et un taux de chômage de 9,9 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 933 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 3 avis d'habitants (note moyenne 4,7/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Montgivray.
Avis sur Montgivray
Découvrez les avis et notes des habitants de Montgivray sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Montgivray
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montgivray selon l'INSEE.
Montgivray est une commune rurale qui compte 1 557 habitants en 2022, soit une densité de 60 habitants au km². La population se répartit entre 716 hommes (46 %) et 841 femmes (54 %), avec un âge moyen de 50,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,3 % entre 1968 (1 479 habitants) et 2022 (1 557 habitants). Les 797 ménages de Montgivray comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (12 naissances et 19 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montgivray.
Les ménages de Montgivray affichent un revenu médian de 25 240 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,2 %). Le tissu économique local compte 51 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montgivray.
Montgivray dispose de 960 logements au total, dont 792 résidences principales (82,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,8 %) avec quelques appartements (2,6 %).
Les habitants de Montgivray sont majoritairement propriétaires (79,2 %) face à 19,6 % de locataires, dont 8,0 % en logement social (HLM). Avec 11,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montgivray.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 110 ventes des 5 dernières années à Montgivray.
Le marché immobilier de Montgivray affiche un prix médian de 933 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 110 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 932 €/m² en médiane (109 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 000 €/m² (1 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (99,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 240 €/an par UC à Montgivray, il faut compter 3,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Montgivray. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Montgivray en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Montgivray a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 3,85 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Montgivray dans un niveau de risque moyen.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Montgivray est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montgivray
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 rue du Pont
36400 Montgivray
Téléphone 02 54 06 10 36
E-mail contact@montgivray.fr
Site web montgivray.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 8h – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Mercredi | 8h – 12h |
| Jeudi – Vendredi | 8h – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Montgivray
Montgivray est une commune rurale située dans la région naturelle du Boischaut Sud. Son territoire est arrosé par plusieurs cours d'eau, dont l'Indre et la Couarde, et comprend une zone naturelle reconnue pour son intérêt écologique. Elle se trouve au sein de l'unité urbaine et de l'aire d'attraction de La Châtre, étant voisine des communes de La Châtre, Nohant-Vic, Lourouer-Saint-Laurent, Lacs, Le Magny, Sarzay et Chassignolles. Son climat est de type océanique altéré. Le patrimoine architectural compte un monument Art déco dédié à André Boillot, réalisé par les sculpteurs Jean et Joël Martel en 1933, qui est protégé au titre des monuments historiques.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Montgivray ?
Avec une note moyenne de 4,7/5 attribuée par 3 habitants, Montgivray séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montgivray correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,7/5 sur 3 avis
- Revenu médian confortable (25 240 €/an)
- Immobilier accessible (933 €/m²)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Montgivray conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montgivray pour comparer.