Avis sur Montgivray
Avis sur Montgivray
Découvrez les avis et notes des habitants de Montgivray sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Montgivray
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montgivray selon l'INSEE.
Montgivray est une commune rurale qui compte 1 546 habitants en 2023, soit une densité de 60 habitants au km². La population se répartit entre 710 hommes (46 %) et 836 femmes (54 %), avec un âge moyen de 50,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +4,5 % entre 1968 (1 479 habitants) et 2023 (1 546 habitants). Les 797 ménages de Montgivray comptent en moyenne 1,93 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (12 naissances et 21 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2023)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montgivray.
Les ménages de Montgivray affichent un revenu médian de 25 240 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,0 %). Le tissu économique local compte 51 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montgivray.
Montgivray dispose de 961 logements au total, dont 793 résidences principales (82,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (2,6 %).
Les habitants de Montgivray sont majoritairement propriétaires (79,2 %) face à 19,6 % de locataires, dont 8,0 % en logement social (HLM). Avec 11,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,6 %).
Source : INSEE (recensement 2023)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montgivray.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2025
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 106 ventes des 5 dernières années à Montgivray.
Le marché immobilier de Montgivray affiche un prix médian de 954 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 106 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 946 €/m² en médiane (105 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 000 €/m² (1 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (99,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 240 €/an par UC à Montgivray, il faut compter 3,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Montgivray. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Montgivray en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Montgivray a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 3,88 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Montgivray dans un niveau de risque moyen.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Montgivray
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Montgivray, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Montgivray est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Montgivray
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Montgivray atteint 83/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 77/100 dans les communes de l'Indre. 760 maisons sur 954, soit 80 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 66 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 8 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2019. Montgivray se classe 110e sur 241 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montgivray
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 rue du Pont
36400 Montgivray
Téléphone 02 54 06 10 36
E-mail [email protected]
Site web montgivray.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 8h – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Mercredi | 8h – 12h |
| Jeudi – Vendredi | 8h – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Montgivray
Montgivray est une commune rurale située dans la région naturelle du Boischaut Sud. Son territoire est arrosé par plusieurs cours d'eau, dont l'Indre et la Couarde, et comprend une zone naturelle reconnue pour son intérêt écologique. Elle se trouve au sein de l'unité urbaine et de l'aire d'attraction de La Châtre, étant voisine des communes de La Châtre, Nohant-Vic, Lourouer-Saint-Laurent, Lacs, Le Magny, Sarzay et Chassignolles. Son climat est de type océanique altéré. Le patrimoine architectural compte un monument Art déco dédié à André Boillot, réalisé par les sculpteurs Jean et Joël Martel en 1933, qui est protégé au titre des monuments historiques.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Montgivray ?
Avec une note moyenne de 4,7/5 attribuée par 3 habitants, Montgivray séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montgivray correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,7/5 sur 3 avis
- Revenu médian confortable (25 240 €/an)
- Immobilier accessible (954 €/m²)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Montgivray conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montgivray pour comparer.