Avis sur Neuvy-Saint-Sépulchre

Neuvy-Saint-Sépulchre est une commune rurale qui compte 1 623 habitants en 2023, soit une densité de 46 habitants au km². La population se répartit entre 775 hommes (48 %) et 848 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,0 % entre 1968 (1 804 habitants) et 2023 (1 623 habitants). Les 812 ménages de Neuvy-Saint-Sépulchre comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -14 habitants (8 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Neuvy-Saint-Sépulchre affichent un revenu médian de 23 820 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,9 %). Le tissu économique local compte 77 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Neuvy-Saint-Sépulchre dispose de 1 076 logements au total, dont 810 résidences principales (75,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,2 %) avec quelques appartements (6,0 %).

Les habitants de Neuvy-Saint-Sépulchre sont majoritairement propriétaires (69,2 %) face à 28,7 % de locataires, dont 10,7 % en logement social (HLM). Avec 15,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,0 %).

En matière de santé, Neuvy-Saint-Sépulchre affiche une offre très favorable avec une densité de 30,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Neuvy-Saint-Sépulchre dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Neuvy-Saint-Sépulchre affiche un prix médian de 896 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 101 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 896 €/m² en médiane (101 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 820 €/an par UC à Neuvy-Saint-Sépulchre, il faut compter 3,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Neuvy-Saint-Sépulchre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Neuvy-Saint-Sépulchre compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Neuvy-Saint-Sépulchre sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Vincent Rotinat se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Neuvy-Saint-Sépulchre n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.