ST GERMAIN L ESPINASSE

ST GERMAIN L ESPINASSE est une commune rurale qui compte 1 222 habitants en 2022, soit une densité de 83 habitants au km². La population se répartit entre 594 hommes (49 %) et 628 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +7,7 % entre 1968 (1 135 habitants) et 2022 (1 222 habitants). Les 538 ménages de ST GERMAIN L ESPINASSE comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (11 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de ST GERMAIN L ESPINASSE affichent un revenu médian de 24 880 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,0 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

ST GERMAIN L ESPINASSE dispose de 597 logements au total, dont 534 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,9 %) avec quelques appartements (14,7 %).

Les habitants de ST GERMAIN L ESPINASSE sont majoritairement propriétaires (76,8 %) face à 22,3 % de locataires. Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,2 %).

En matière de commerces, ST GERMAIN L ESPINASSE dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de ST GERMAIN L ESPINASSE affiche un prix médian de 1 703 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 714 €/m² en médiane (45 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 722 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 880 €/an par UC à ST GERMAIN L ESPINASSE, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à ST GERMAIN L ESPINASSE. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.