Avis sur Noailly

Noailly est une commune rurale qui compte 814 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 420 hommes (52 %) et 394 femmes (48 %), avec un âge moyen de 40,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +47,2 % entre 1968 (553 habitants) et 2022 (814 habitants). Les 322 ménages de Noailly comptent en moyenne 2,53 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (9 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Noailly affichent un revenu médian de 25 190 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,9 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Noailly dispose de 360 logements au total, dont 325 résidences principales (90,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (3,0 %).

Les habitants de Noailly sont majoritairement propriétaires (89,4 %) face à 10,3 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,3 %).

En matière de commerces, Noailly dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Noailly affiche un prix médian de 1 228 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 228 €/m² en médiane (46 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 190 €/an par UC à Noailly, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Noailly. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Noailly n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.