La Fresnaye-sur-Chédouet

La Fresnaye-sur-Chédouet est une commune rurale qui compte 2 189 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 1 095 hommes (50 %) et 1 094 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +24,4 % entre 1968 (1 760 habitants) et 2022 (2 189 habitants). Les 932 ménages de La Fresnaye-sur-Chédouet comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (22 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de La Fresnaye-sur-Chédouet affichent un revenu médian de 26 010 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,3 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Fresnaye-sur-Chédouet dispose de 1 117 logements au total, dont 934 résidences principales (83,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,6 %) avec quelques appartements (2,5 %).

Les habitants de La Fresnaye-sur-Chédouet sont majoritairement propriétaires (84,5 %) face à 14,0 % de locataires. Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,4 %).

En matière de santé, La Fresnaye-sur-Chédouet affiche une offre favorable avec une densité de 9,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, La Fresnaye-sur-Chédouet dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de La Fresnaye-sur-Chédouet affiche un prix médian de 1 401 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 145 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 405 €/m² en médiane (144 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 000 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 010 €/an par UC à La Fresnaye-sur-Chédouet, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à La Fresnaye-sur-Chédouet. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de La Fresnaye-sur-Chédouet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.