Avis sur Vielle-Saint-Girons

Vielle-Saint-Girons est une commune rurale qui compte 1 451 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 700 hommes (48 %) et 751 femmes (52 %), avec un âge moyen de 51,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +67,9 % entre 1968 (864 habitants) et 2022 (1 451 habitants). Les 718 ménages de Vielle-Saint-Girons comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (8 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Vielle-Saint-Girons affichent un revenu médian de 26 990 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,4 %). Le tissu économique local compte 70 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vielle-Saint-Girons dispose de 1 479 logements au total, dont 716 résidences principales (48,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,1 %) avec quelques appartements (14,3 %).

Les habitants de Vielle-Saint-Girons sont majoritairement propriétaires (75,8 %) face à 21,9 % de locataires. Avec seulement 2,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,4 %).

En matière de santé, Vielle-Saint-Girons affiche une offre très favorable avec une densité de 13,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vielle-Saint-Girons dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Vielle-Saint-Girons affiche un prix médian de 3 670 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 185 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 677 €/m² en médiane (138 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 624 €/m² (47 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (74,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 990 €/an par UC à Vielle-Saint-Girons, il faut compter 13,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,1 années pour un appartement de 60 m² à Vielle-Saint-Girons. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Vielle-Saint-Girons n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.