Magescq
Avis sur Magescq
Découvrez les avis et notes des habitants de Magescq sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Magescq
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Magescq selon l'INSEE.
Magescq est une commune rurale qui compte 2 602 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 1 292 hommes (50 %) et 1 310 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +134,6 % entre 1968 (1 109 habitants) et 2022 (2 602 habitants). Les 1 095 ménages de Magescq comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (20 naissances et 14 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Magescq.
Les ménages de Magescq affichent un revenu médian de 25 360 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 224 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,1 %). Le tissu économique local compte 79 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Magescq.
Magescq dispose de 1 282 logements au total, dont 1 088 résidences principales (84,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,1 %) avec quelques appartements (17,5 %).
Les habitants de Magescq sont majoritairement propriétaires (67,5 %) face à 29,9 % de locataires, dont 6,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (29,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Magescq.
En matière de santé, Magescq affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Magescq dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 137 ventes des 5 dernières années à Magescq.
Le marché immobilier de Magescq affiche un prix médian de 2 920 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 137 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 920 €/m² en médiane (129 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 861 €/m² (8 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (94,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 360 €/an par UC à Magescq, il faut compter 11,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,8 années pour un appartement de 60 m² à Magescq. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Magescq en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Magescq a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 3,84 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Magescq dans un niveau de risque moyen.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Magescq
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Magescq, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Magescq n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Magescq
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Magescq atteint 9/100, un niveau très faible pour une moyenne de 37/100 dans les communes des Landes. Aucune maison n'est bâtie sur un sol argileux à aléa moyen ou fort ; 61 % sont en aléa faible. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Magescq se classe 290e sur 327 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Magescq
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 place de l'Église
40140 Magescq
Téléphone 05 58 47 70 19
E-mail [email protected]
Site web mairie-magescq.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h30 – 12h30 / 14h – 18h |
| Mardi – Mercredi | 8h30 – 12h30 |
| Jeudi | 8h30 – 12h30 / 14h – 18h |
| Vendredi | 8h30 – 12h30 / 14h – 17h30 |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Magescq
Magescq est un village situé au cœur de la forêt des Landes, dans la région du Marensin. Son territoire est traversé par la route nationale 10 et se trouve à une quinzaine de kilomètres du littoral atlantique et à environ soixante kilomètres de la frontière espagnole. Il partage ses limites avec plusieurs communes voisines, dont Angoumé, Castets, Herm, Léon, Mées, Rivière-Saas-et-Gourby, Saint-Geours-de-Maremne, Saint-Paul-lès-Dax et Soustons. Le climat local est de type océanique franc, selon une étude du CNRS basée sur la période 1971-2000, et est classé Cfb selon la classification de Köppen-Geiger en 2020.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Magescq ?
Les 3 habitants de Magescq ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,7/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Magescq correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (25 360 €/an)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
Magescq conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Magescq pour comparer.