Macouba

Macouba est une commune rurale qui compte 1 001 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 503 hommes (50 %) et 498 femmes (50 %), avec un âge moyen de 49,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -56,1 % entre 1968 (2 282 habitants) et 2022 (1 001 habitants). Les 441 ménages de Macouba comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (6 naissances et 14 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 32,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (27,7 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Macouba dispose de 577 logements au total, dont 436 résidences principales (75,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,9 %) avec quelques appartements (11,6 %).

Les habitants de Macouba sont majoritairement propriétaires (64,0 %) face à 25,0 % de locataires, dont 12,6 % en logement social (HLM). Avec 23,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,5 %).

En matière de commerces, Macouba dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Macouba affiche un prix médian de 385 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 11 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 385 €/m² en médiane (11 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 1,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Macouba. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Macouba est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.