Saint-Divy

Saint-Divy est une commune rurale qui compte 1 602 habitants en 2022, soit une densité de 189 habitants au km². La population se répartit entre 783 hommes (49 %) et 819 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +200,6 % entre 1968 (533 habitants) et 2022 (1 602 habitants). Les 653 ménages de Saint-Divy comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (18 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Saint-Divy affichent un revenu médian de 28 240 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,4 %). Le tissu économique local compte 38 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Divy dispose de 679 logements au total, dont 651 résidences principales (95,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,4 %) avec quelques appartements (1,5 %).

Les habitants de Saint-Divy sont majoritairement propriétaires (90,0 %) face à 9,8 % de locataires. Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,8 %).

En matière de santé, Saint-Divy affiche une offre très favorable avec une densité de 12,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Saint-Divy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 3 bibliothèques.

Le marché immobilier de Saint-Divy affiche un prix médian de 2 116 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 84 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 116 €/m² en médiane (82 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 939 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 240 €/an par UC à Saint-Divy, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Divy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.