Gouesnou
Vivre à Gouesnou
Gouesnou est une commune périurbaine de 6 412 habitants située en Bretagne, dans le département Finistère (29). La commune affiche une économie locale développée (354 établissements) et un taux de chômage de 6,2 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 407 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 20 avis d'habitants (note moyenne 2,6/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Gouesnou.
Avis sur Gouesnou
Découvrez les avis et notes des habitants de Gouesnou sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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20 avis avec notes pour Gouesnou
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Gouesnou selon l'INSEE.
Gouesnou est une commune périurbaine qui compte 6 412 habitants en 2022, soit une densité de 533 habitants au km². La population se répartit entre 3 130 hommes (49 %) et 3 282 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +152,1 % entre 1968 (2 543 habitants) et 2022 (6 412 habitants). Les 2 761 ménages de Gouesnou comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (65 naissances et 53 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Gouesnou.
Les ménages de Gouesnou affichent un revenu médian de 29 020 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 796 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,8 %). Le tissu économique local compte 354 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Gouesnou.
Gouesnou dispose de 2 913 logements au total, dont 2 766 résidences principales (95,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,1 %) avec quelques appartements (16,8 %).
Les habitants de Gouesnou sont majoritairement propriétaires (75,5 %) face à 24,0 % de locataires, dont 11,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Gouesnou.
En matière de santé, Gouesnou affiche une offre très favorable avec une densité de 17,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 7 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.
En matière de commerces, Gouesnou dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 327 ventes des 5 dernières années à Gouesnou.
Le marché immobilier de Gouesnou affiche un prix médian de 2 407 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 327 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 403 €/m² en médiane (297 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 527 €/m² (30 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (90,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 020 €/an par UC à Gouesnou, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Gouesnou. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Gouesnou en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Gouesnou a enregistré 20 cambriolages de logements, soit un taux de 3,12 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Gouesnou dans un niveau de risque moyen.
Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,34 vols pour 1 000 habitants, avec 15 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,56 pour 1 000 habitants, soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Gouesnou
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 place des Fusillés
29850 Gouesnou
Téléphone 02 98 37 37 50
E-mail accueil@mairie-gouesnou.fr
Site web gouesnou.bzh
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 8h30 – 12h30 / 13h30 – 17h30 |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Gouesnou
Gouesnou est une commune bretonne membre de Brest Métropole, aux côtés de plusieurs autres villes dont Brest, Bohars, Guilers, Guipavas, Le Relecq-Kerhuon, Plougastel-Daoulas et Plouzané. Elle se situe au nord de Brest. Son territoire est traversé par le fleuve côtier Penfeld, qui prend sa source sur la commune et se jette dans la rade de Brest. La partie sud de la commune accueille une section d'une importante zone industrielle et commerciale de l'agglomération brestoise. Le relief présente des dénivelés, le bourg étant établi sur une hauteur. Le climat de la commune est de type océanique.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Gouesnou ?
Avec une note moyenne de 2,6/5 sur 20 avis, Gouesnou divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Gouesnou correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (6,2%)
- Revenu médian confortable (29 020 €/an)
- Très bonne densité médicale (17,2 médecins/10k)
- Note moyenne de 2,6/5 sur 20 avis
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
Gouesnou conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Gouesnou pour comparer.