Brest

Brest est une commune urbaine qui compte 140 993 habitants en 2022, soit une densité de 2 894 habitants au km². La population se répartit entre 69 074 hommes (49 %) et 71 919 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -8,5 % entre 1968 (154 023 habitants) et 2022 (140 993 habitants). Les 76 519 ménages de Brest comptent en moyenne 1,78 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +241 habitants (1 527 naissances et 1 286 décès par an).

Les ménages de Brest affichent un revenu médian de 24 030 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 660 €. Le taux de pauvreté de 20,3 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,2 %). Le tissu économique local compte 4 136 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Brest dispose de 85 545 logements au total, dont 76 582 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé de 24,7 % de maisons et 74,5 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Brest avec 55,8 % de locataires contre 42,7 % de propriétaires, dont 18,0 % en logement social (HLM). Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (70,6 %).

En matière de santé, Brest affiche une offre très favorable avec une densité de 12,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 179 médecins généralistes, 100 dentistes, 180 kinésithérapeutes, 41 pharmacies.

En matière de commerces, Brest dispose d'une offre commerciale alimentaire particulièrement riche, avec notamment 6 hypermarchés, 29 supermarchés, 79 boulangeries, 34 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 195 salons de coiffure et 9 bibliothèques et 21 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Brest affiche un prix médian de 2 112 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 13 815 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 372 €/m² en médiane (3 157 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 039 €/m² (10 658 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (77,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 030 €/an par UC à Brest, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Brest. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Brest compte 44 établissements du secondaire sur son territoire : 21 collèges, 20 lycées généralaux et technologiques, 3 lycées professionnels. Cette offre éducative particulièrement riche permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Brest sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Sainte-Anne se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée naval de Brest obtient 100 % de réussite au Bac, avec 90 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Javouhey affiche 100 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Brest a enregistré 400 cambriolages de logements, soit un taux de 2,84 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Brest dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 3,84 vols pour 1 000 habitants, avec 541 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,23 pour 1 000 habitants, soit 314 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Brest est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.