Avis sur Aigrefeuille

Aigrefeuille est une commune rurale qui compte 1 326 habitants en 2022, soit une densité de 297 habitants au km². La population se répartit entre 661 hommes (50 %) et 665 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +969,4 % entre 1968 (124 habitants) et 2022 (1 326 habitants). Les 491 ménages de Aigrefeuille comptent en moyenne 2,70 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (13 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Aigrefeuille affichent un revenu médian de 35 440 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (29,4 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Aigrefeuille dispose de 503 logements au total, dont 493 résidences principales (98,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Aigrefeuille sont majoritairement propriétaires (89,6 %) face à 9,7 % de locataires. Avec seulement 1,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (45,4 %).

En matière de commerces, Aigrefeuille dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Aigrefeuille affiche un prix médian de 3 391 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 64 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 404 €/m² en médiane (55 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 379 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 35 440 €/an par UC à Aigrefeuille, il faut compter 9,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Aigrefeuille. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Aigrefeuille a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 5,28 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Aigrefeuille dans un niveau de risque élevé.

La commune de Aigrefeuille est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.