Fontaine-le-Comte

Fontaine-le-Comte est une commune rurale qui compte 3 971 habitants en 2022, soit une densité de 211 habitants au km². La population se répartit entre 1 877 hommes (47 %) et 2 094 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +506,3 % entre 1968 (655 habitants) et 2022 (3 971 habitants). Les 1 688 ménages de Fontaine-le-Comte comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (29 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Fontaine-le-Comte affichent un revenu médian de 28 460 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 428 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,8 %). Le tissu économique local compte 108 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fontaine-le-Comte dispose de 1 768 logements au total, dont 1 689 résidences principales (95,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,9 %) avec quelques appartements (3,7 %).

Les habitants de Fontaine-le-Comte sont majoritairement propriétaires (77,5 %) face à 22,0 % de locataires, dont 8,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,4 %).

En matière de santé, Fontaine-le-Comte affiche une offre favorable avec une densité de 10,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Fontaine-le-Comte dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Fontaine-le-Comte affiche un prix médian de 2 112 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 184 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 098 €/m² en médiane (182 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 036 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 460 €/an par UC à Fontaine-le-Comte, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² à Fontaine-le-Comte. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Fontaine-le-Comte a enregistré 25 cambriolages de logements, soit un taux de 6,30 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Fontaine-le-Comte dans un niveau de risque élevé.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.