Croutelle

Croutelle est une commune périurbaine qui compte 937 habitants en 2022, soit une densité de 633 habitants au km². La population se répartit entre 441 hommes (47 %) et 496 femmes (53 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +179,7 % entre 1968 (335 habitants) et 2022 (937 habitants). Les 431 ménages de Croutelle comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (9 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Croutelle affichent un revenu médian de 28 320 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (24,7 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Croutelle dispose de 455 logements au total, dont 427 résidences principales (93,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,0 %) avec quelques appartements (20,0 %).

Les habitants de Croutelle sont majoritairement propriétaires (70,3 %) face à 29,0 % de locataires. Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,2 %).

En matière de santé, Croutelle affiche une offre très favorable avec une densité de 32,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes.

Le marché immobilier de Croutelle affiche un prix médian de 2 085 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 56 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 935 €/m² en médiane (45 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 283 €/m² (11 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 320 €/an par UC à Croutelle, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Croutelle. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.