Saint-Benoît

Saint-Benoît est une commune périurbaine qui compte 7 306 habitants en 2022, soit une densité de 542 habitants au km². La population se répartit entre 3 389 hommes (46 %) et 3 917 femmes (54 %), avec un âge moyen de 45,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +88,3 % entre 1968 (3 881 habitants) et 2022 (7 306 habitants). Les 3 596 ménages de Saint-Benoît comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -24 habitants (51 naissances et 75 décès par an).

Les ménages de Saint-Benoît affichent un revenu médian de 28 060 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 362 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,3 %). Le tissu économique local compte 330 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Benoît dispose de 3 999 logements au total, dont 3 589 résidences principales (89,8 %). Le parc est composé de 68,7 % de maisons et 31,1 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Benoît sont majoritairement propriétaires (61,5 %) face à 37,2 % de locataires, dont 9,0 % en logement social (HLM). Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,2 %).

En matière de santé, Saint-Benoît affiche une offre très favorable avec une densité de 15,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 9 dentistes, 19 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Benoît dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 8 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Benoît affiche un prix médian de 2 122 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 450 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 126 €/m² en médiane (304 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 117 €/m² (146 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (67,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 060 €/an par UC à Saint-Benoît, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Benoît. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Benoît compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Benoît sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Théophraste Renaudot se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Benoît a enregistré 38 cambriolages de logements, soit un taux de 5,20 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Benoît dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,74 vols pour 1 000 habitants, avec 20 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Saint-Benoît est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.