Smarves
Avis sur Smarves
Découvrez les avis et notes des habitants de Smarves sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Smarves selon l'INSEE.
Smarves est une commune rurale qui compte 2 941 habitants en 2022, soit une densité de 143 habitants au km². La population se répartit entre 1 383 hommes (47 %) et 1 558 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +161,2 % entre 1968 (1 126 habitants) et 2022 (2 941 habitants). Les 1 230 ménages de Smarves comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (23 naissances et 26 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Smarves.
Les ménages de Smarves affichent un revenu médian de 28 150 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 390 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,6 %). Le tissu économique local compte 54 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Smarves.
Smarves dispose de 1 306 logements au total, dont 1 237 résidences principales (94,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,8 %) avec quelques appartements (4,1 %).
Les habitants de Smarves sont majoritairement propriétaires (81,8 %) face à 17,5 % de locataires, dont 5,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Smarves.
En matière de santé, Smarves affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Smarves dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 139 ventes des 5 dernières années à Smarves.
Le marché immobilier de Smarves affiche un prix médian de 1 919 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 139 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 970 €/m² en médiane (133 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 493 €/m² (6 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 150 €/an par UC à Smarves, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Smarves. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Smarves en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Smarves a enregistré 21 cambriolages de logements, soit un taux de 7,14 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Smarves
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Smarves, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Smarves est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Smarves
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Smarves atteint 91/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 71/100 dans les communes de la Vienne. 1 191 maisons sur 1 191, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 41 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 11 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Smarves se classe 46e sur 265 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Smarves
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 Place de la Mairie
86240 Smarves
Téléphone 05 49 88 54 60
E-mail accueil@smarves.fr
Site web smarves.com
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 8h15 – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Smarves
Smarves est une commune périurbaine faisant partie de l'agglomération de Poitiers. Son territoire est délimité à l'ouest par la vallée du Clain, à l'est par celle du Miosson et au sud par celle du Chézeau. Ces paysages de vallée, typiques du sud de Poitiers, caractérisent son cadre de vie. La commune se trouve sur le seuil du Poitou, une structure géologique définie par un horst, une veine granitique locale qui relie les massifs Armoricain et Central. Cette particularité est visible près de Port Seguin, en bord de rivière, et se prolonge sur la commune voisine de Ligugé.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Smarves ?
Smarves présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Smarves correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (6,8%)
- Revenu médian confortable (28 150 €/an)
- Immobilier accessible (1 919 €/m²)
- Cambriolages supérieurs à la moyenne (7,14‰)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Smarves conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Smarves pour comparer.