Nouaillé-Maupertuis

Nouaillé-Maupertuis est une commune rurale qui compte 2 955 habitants en 2022, soit une densité de 134 habitants au km². La population se répartit entre 1 430 hommes (48 %) et 1 525 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +271,2 % entre 1968 (796 habitants) et 2022 (2 955 habitants). Les 1 218 ménages de Nouaillé-Maupertuis comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (28 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de Nouaillé-Maupertuis affichent un revenu médian de 30 260 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,1 %). Le tissu économique local compte 41 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nouaillé-Maupertuis dispose de 1 285 logements au total, dont 1 213 résidences principales (94,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,0 %) avec quelques appartements (2,7 %).

Les habitants de Nouaillé-Maupertuis sont majoritairement propriétaires (84,8 %) face à 14,4 % de locataires. Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,7 %).

En matière de santé, Nouaillé-Maupertuis affiche une offre très favorable avec une densité de 16,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Nouaillé-Maupertuis dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Nouaillé-Maupertuis affiche un prix médian de 2 072 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 127 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 073 €/m² en médiane (125 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 866 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 260 €/an par UC à Nouaillé-Maupertuis, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Nouaillé-Maupertuis. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Nouaillé-Maupertuis a enregistré 32 cambriolages de logements, soit un taux de 10,83 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

La commune de Nouaillé-Maupertuis est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.