Saint-Jean-de-Thouars

Saint-Jean-de-Thouars est une commune rurale qui compte 1 322 habitants en 2022, soit une densité de 267 habitants au km². La population se répartit entre 641 hommes (48 %) et 681 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +118,2 % entre 1968 (606 habitants) et 2022 (1 322 habitants). Les 621 ménages de Saint-Jean-de-Thouars comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (10 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-de-Thouars affichent un revenu médian de 26 490 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,2 %). Le tissu économique local compte 56 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-de-Thouars dispose de 673 logements au total, dont 617 résidences principales (91,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (1,8 %).

Les habitants de Saint-Jean-de-Thouars sont majoritairement propriétaires (82,0 %) face à 17,5 % de locataires, dont 5,0 % en logement social (HLM). Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,0 %).

En matière de commerces, Saint-Jean-de-Thouars dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Thouars affiche un prix médian de 1 165 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 89 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 165 €/m² en médiane (89 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 490 €/an par UC à Saint-Jean-de-Thouars, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Jean-de-Thouars. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Jean-de-Thouars est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.