Coulonges-Thouarsais

Coulonges-Thouarsais est une commune rurale qui compte 445 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 247 hommes (56 %) et 198 femmes (44 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -22,1 % entre 1968 (571 habitants) et 2022 (445 habitants). Les 189 ménages de Coulonges-Thouarsais comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Coulonges-Thouarsais affichent un revenu médian de 23 580 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,0 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Coulonges-Thouarsais dispose de 226 logements au total, dont 192 résidences principales (85,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,1 %) avec quelques appartements (0,4 %).

Les habitants de Coulonges-Thouarsais sont majoritairement propriétaires (89,1 %) face à 10,9 % de locataires. Avec 11,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,5 %).

Le marché immobilier de Coulonges-Thouarsais affiche un prix médian de 820 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 820 €/m² en médiane (35 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 580 €/an par UC à Coulonges-Thouarsais, il faut compter 3,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Coulonges-Thouarsais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Coulonges-Thouarsais a enregistré 0 cambriolages de logements.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.