Avis sur Luzay
Avis sur Luzay
Découvrez les avis et notes des habitants de Luzay sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Luzay
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Luzay selon l'INSEE.
Luzay est une commune rurale qui compte 621 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 305 hommes (49 %) et 316 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +21,3 % entre 1968 (512 habitants) et 2022 (621 habitants). Les 263 ménages de Luzay comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Luzay.
Les ménages de Luzay affichent un revenu médian de 26 020 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,3 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Luzay.
Luzay dispose de 294 logements au total, dont 262 résidences principales (89,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,7 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Luzay sont majoritairement propriétaires (90,1 %) face à 8,8 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Luzay.
En matière de commerces, Luzay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 29 ventes des 5 dernières années à Luzay.
Le marché immobilier de Luzay affiche un prix médian de 1 253 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 253 €/m² en médiane (29 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 020 €/an par UC à Luzay, il faut compter 4,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Luzay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Luzay en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Luzay
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Luzay, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Luzay est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Luzay
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Luzay atteint 85/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 59/100 dans les communes des Deux-Sèvres. 284 maisons sur 297, soit 96 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 63 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 4 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Luzay se classe 28e sur 252 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Luzay
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 14h – 18h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 15h – 18h |
| Vendredi | 14h – 18h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Luzay
Luzay se situe dans la partie centre-ouest du pays. Son territoire présente un climat qui a été caractérisé comme océanique altéré selon une étude du CNRS s'appuyant sur la période 1971-2000. Des classifications plus récentes, établies pour la fin du XXe siècle et le début du XXIe, le décrivent comme un climat tempéré à été chaud sans saison sèche. D'autres typologies le placent dans une zone de transition entre le climat océanique et sa forme altérée.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Luzay ?
Avec une note moyenne de 4,1/5 attribuée par 8 habitants, Luzay séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Luzay correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,1/5 sur 8 avis
- Faible taux de chômage (5,9%)
- Revenu médian confortable (26 020 €/an)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Luzay conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Luzay pour comparer.