Artas

Artas est une commune rurale qui compte 1 815 habitants en 2022, soit une densité de 127 habitants au km². La population se répartit entre 901 hommes (50 %) et 914 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +196,6 % entre 1968 (612 habitants) et 2022 (1 815 habitants). Les 731 ménages de Artas comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (17 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Artas affichent un revenu médian de 28 050 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,5 %). Le tissu économique local compte 39 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Artas dispose de 800 logements au total, dont 735 résidences principales (91,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,0 %) avec quelques appartements (12,4 %).

Les habitants de Artas sont majoritairement propriétaires (74,0 %) face à 24,6 % de locataires. Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,3 %).

En matière de santé, Artas affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Artas dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Artas affiche un prix médian de 2 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 77 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 491 €/m² en médiane (68 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 640 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 050 €/an par UC à Artas, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Artas. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Artas est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.