Champs-sur-Marne

Champs-sur-Marne est une commune urbaine qui compte 26 661 habitants en 2022, soit une densité de 3 574 habitants au km². La population se répartit entre 13 051 hommes (49 %) et 13 610 femmes (51 %), avec un âge moyen de 35,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +499,7 % entre 1968 (4 446 habitants) et 2022 (26 661 habitants). Les 11 139 ménages de Champs-sur-Marne comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +222 habitants (341 naissances et 119 décès par an).

Les ménages de Champs-sur-Marne affichent un revenu médian de 26 240 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 37 084 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,2 %). Le tissu économique local compte 675 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Champs-sur-Marne dispose de 11 770 logements au total, dont 11 096 résidences principales (94,3 %). Le parc est composé de 27,1 % de maisons et 69,5 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Champs-sur-Marne avec 54,7 % de locataires contre 43,6 % de propriétaires, dont 26,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (62,0 %).

En matière de santé, Champs-sur-Marne affiche une offre favorable avec une densité de 9,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 26 médecins généralistes, 8 dentistes, 22 kinésithérapeutes, 6 pharmacies.

En matière de commerces, Champs-sur-Marne dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 10 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 18 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Champs-sur-Marne affiche un prix médian de 3 758 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 275 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 045 €/m² en médiane (405 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 647 €/m² (870 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (68,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 240 €/an par UC à Champs-sur-Marne, il faut compter 15,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,3 années pour un appartement de 60 m² à Champs-sur-Marne. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Champs-sur-Marne compte 6 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Champs-sur-Marne sont solides : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Armand Lanoux se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent René Descartes obtient 97 % de réussite au Bac, avec 58 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Champs-sur-Marne a enregistré 63 cambriolages de logements, soit un taux de 2,36 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Champs-sur-Marne dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,08 vols pour 1 000 habitants, avec 82 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,60 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 96 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Champs-sur-Marne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.