Cuttoli-Corticchiato

Cuttoli-Corticchiato est une commune rurale qui compte 2 044 habitants en 2022, soit une densité de 67 habitants au km². La population se répartit entre 983 hommes (48 %) et 1 061 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +275,7 % entre 1968 (544 habitants) et 2022 (2 044 habitants). Les 842 ménages de Cuttoli-Corticchiato comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (15 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Cuttoli-Corticchiato affichent un revenu médian de 28 390 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,6 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cuttoli-Corticchiato dispose de 1 084 logements au total, dont 842 résidences principales (77,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,2 %) avec quelques appartements (4,6 %).

Les habitants de Cuttoli-Corticchiato sont majoritairement propriétaires (84,5 %) face à 10,4 % de locataires. Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,5 %).

Le marché immobilier de Cuttoli-Corticchiato affiche un prix médian de 3 881 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 75 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 973 €/m² en médiane (56 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 335 €/m² (19 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (74,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 390 €/an par UC à Cuttoli-Corticchiato, il faut compter 14,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,0 années pour un appartement de 60 m² à Cuttoli-Corticchiato. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.