Calcatoggio

Calcatoggio est une commune rurale qui compte 517 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 250 hommes (48 %) et 267 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +22,5 % entre 1968 (422 habitants) et 2022 (517 habitants). Les 239 ménages de Calcatoggio comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (6 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Calcatoggio affichent un revenu médian de 28 810 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,2 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Calcatoggio dispose de 1 060 logements au total, dont 239 résidences principales (22,6 %). Le parc est composé de 57,7 % de maisons et 42,1 % d'appartements.

Les habitants de Calcatoggio sont majoritairement propriétaires (74,3 %) face à 18,9 % de locataires. Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,8 %).

En matière de santé, Calcatoggio affiche une offre très favorable avec une densité de 38,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Calcatoggio dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Calcatoggio affiche un prix médian de 5 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 104 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 924 €/m² en médiane (36 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 065 €/m² (68 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (65,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 810 €/an par UC à Calcatoggio, il faut compter 13,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,5 années pour un appartement de 60 m² à Calcatoggio. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.