Coggia

Coggia est une commune rurale qui compte 808 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 388 hommes (48 %) et 420 femmes (52 %), avec un âge moyen de 52,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +259,1 % entre 1968 (225 habitants) et 2022 (808 habitants). Les 391 ménages de Coggia comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (5 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Coggia affichent un revenu médian de 26 480 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,6 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Coggia dispose de 934 logements au total, dont 391 résidences principales (41,9 %). Le parc est composé de 70,7 % de maisons et 28,7 % d'appartements.

Les habitants de Coggia sont majoritairement propriétaires (71,4 %) face à 18,7 % de locataires. Avec seulement 0,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,9 %).

En matière de santé, Coggia affiche une offre très favorable avec une densité de 37,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes.

Le marché immobilier de Coggia affiche un prix médian de 3 583 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 68 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 540 €/m² en médiane (40 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 813 €/m² (28 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (58,8 % de maisons, 41,2 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 480 €/an par UC à Coggia, il faut compter 17,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² à Coggia. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Coggia a enregistré 0 cambriolages de logements.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.