Ocana

Ocana est une commune rurale qui compte 643 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 317 hommes (49 %) et 326 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +83,7 % entre 1968 (350 habitants) et 2022 (643 habitants). Les 274 ménages de Ocana comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (6 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Ocana affichent un revenu médian de 25 600 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,3 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ocana dispose de 410 logements au total, dont 274 résidences principales (66,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,8 %) avec quelques appartements (10,8 %).

Les habitants de Ocana sont majoritairement propriétaires (66,4 %) face à 25,1 % de locataires. Avec seulement 0,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces.

Le marché immobilier de Ocana affiche un prix médian de 3 846 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 17 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 867 €/m² en médiane (16 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 604 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 600 €/an par UC à Ocana, il faut compter 15,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Ocana. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.