Pontault-Combault est une ville urbaine de 38 941 habitants située en Île-de-France, dans le département Seine-et-Marne (77). La commune affiche une économie locale soutenue (1 161 établissements) et un taux de chômage de 9,9 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 4 022 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est correcte avec 4 établissements du secondaire. Les 1 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Pontault-Combault.
Découvrez les avis et notes des habitants de Pontault-Combault sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Une ville agréable à vivre
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Pontault-Combault selon l'INSEE.
Pontault-Combault est une commune urbaine qui compte 38 941 habitants en 2022, soit une densité de 2 880 habitants au km². La population se répartit entre 18 935 hommes (49 %) et 20 006 femmes (51 %), avec un âge moyen de 37,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +319,5 % entre 1968 (9 282 habitants) et 2022 (38 941 habitants). Les 15 312 ménages de Pontault-Combault comptent en moyenne 2,52 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +283 habitants (503 naissances et 220 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Pontault-Combault.
Les ménages de Pontault-Combault affichent un revenu médian de 27 700 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 408 €. Le taux de pauvreté de 12,8 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,1 %). Le tissu économique local compte 1 161 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Pontault-Combault.
Pontault-Combault dispose de 16 119 logements au total, dont 15 315 résidences principales (95,0 %). Le parc est composé de 49,7 % de maisons et 49,9 % d'appartements.
Les habitants de Pontault-Combault sont majoritairement propriétaires (59,1 %) face à 39,8 % de locataires, dont 18,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Pontault-Combault.
En matière de santé, Pontault-Combault affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 28 médecins généralistes, 20 dentistes, 40 kinésithérapeutes, 9 pharmacies.
En matière de commerces, Pontault-Combault dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 6 supermarchés, 25 boulangeries, 9 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 52 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 12 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 2 277 ventes des 5 dernières années à Pontault-Combault.
Le marché immobilier de Pontault-Combault affiche un prix médian de 4 022 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 277 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 874 €/m² en médiane (1 034 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 129 €/m² (1 243 transactions).
Le marché est équilibré entre maisons et appartements (45,4 % de maisons, 54,6 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 700 €/an par UC à Pontault-Combault, il faut compter 14,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,9 années pour un appartement de 60 m² à Pontault-Combault. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Établissements du secondaire à Pontault-Combault avec leurs taux de réussite officiels.
Pontault-Combault compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Pontault-Combault sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Jean Moulin se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Camille Claudel obtient 95 % de réussite au Bac, avec 46 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Pontault-Combault en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Pontault-Combault a enregistré 73 cambriolages de logements, soit un taux de 1,87 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Pontault-Combault dans un niveau de risque modéré.
Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,52 vols pour 1 000 habitants, avec 176 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,21 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 125 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Pontault-Combault est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
107 avenue de la République
77340 Pontault-Combault
Téléphone 01 70 05 47 00
E-mail proconnect@pontault-combault.fr
Site web pontault-combault.fr
| Lundi | 8h30 – 12h / 13h30 – 18h |
| Mardi | 8h30 – 18h |
| Mercredi | 8h30 – 12h / 13h30 – 18h |
| Jeudi | 13h30 – 19h |
| Vendredi | 8h30 – 12h / 13h30 – 18h |
| Samedi | 8h30 – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pontault-Combault est une commune située au sud-est de Paris et au nord de Melun. Elle est bordée par les communes d'Émerainville, Lésigny, Noisy-le-Grand, Ozoir-la-Ferrière, Le Plessis-Trévise, La Queue-en-Brie et Roissy-en-Brie. Son territoire est traversé par plusieurs cours d'eau, dont le Morbras, un affluent de la Marne, ainsi que le ru de la Longuiolle, le fossé 01 de la Commune de la Queue-en-Brie et le canal 02 de la Commune d'Emerainville. Différentes études climatiques ont été réalisées pour caractériser les conditions météorologiques de la zone.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Pontault-Combault séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Pontault-Combault correspond à vos attentes.
Pontault-Combault conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Pontault-Combault pour comparer.
