Torcy

Torcy est une commune urbaine qui compte 22 939 habitants en 2022, soit une densité de 3 706 habitants au km². La population se répartit entre 10 994 hommes (48 %) et 11 945 femmes (52 %), avec un âge moyen de 36,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +574,5 % entre 1968 (3 401 habitants) et 2022 (22 939 habitants). Les 9 226 ménages de Torcy comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +250 habitants (362 naissances et 112 décès par an).

Les ménages de Torcy affichent un revenu médian de 24 270 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 135 €. Le taux de pauvreté de 20,1 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,2 %). Le tissu économique local compte 611 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Torcy dispose de 9 888 logements au total, dont 9 303 résidences principales (94,1 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (76,3 %) avec une part minime de maisons (21,0 %).

Le marché est équilibré entre 47,3 % de propriétaires et 51,2 % de locataires, dont 30,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (64,0 %).

En matière de santé, Torcy affiche une offre favorable avec une densité de 10,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 23 médecins généralistes, 17 dentistes, 16 kinésithérapeutes, 7 pharmacies.

En matière de commerces, Torcy dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 supermarché, 9 boulangeries, 9 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 17 salons de coiffure et 4 bibliothèques et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Torcy affiche un prix médian de 3 571 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 282 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 714 €/m² en médiane (293 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 524 €/m² (989 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (77,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 270 €/an par UC à Torcy, il faut compter 15,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,7 années pour un appartement de 60 m² à Torcy. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Torcy compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Torcy sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Victor Schoelcher se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Jean Moulin obtient 88 % de réussite au Bac, avec 34 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Torcy a enregistré 45 cambriolages de logements, soit un taux de 1,96 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Torcy dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,36 vols pour 1 000 habitants, avec 77 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Torcy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.