Demigny

Demigny est une commune rurale qui compte 1 769 habitants en 2022, soit une densité de 59 habitants au km². La population se répartit entre 869 hommes (49 %) et 900 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,0 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +99,9 % entre 1968 (885 habitants) et 2022 (1 769 habitants). Les 737 ménages de Demigny comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (19 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Demigny affichent un revenu médian de 27 600 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,0 %). Le tissu économique local compte 47 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Demigny dispose de 830 logements au total, dont 741 résidences principales (89,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,9 %) avec quelques appartements (7,1 %).

Les habitants de Demigny sont majoritairement propriétaires (78,5 %) face à 20,5 % de locataires. Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,7 %).

En matière de commerces, Demigny dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Demigny affiche un prix médian de 1 824 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 81 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 897 €/m² en médiane (77 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 344 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 600 €/an par UC à Demigny, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Demigny. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.