Avis sur Chavanod

Chavanod est une commune rurale qui compte 3 024 habitants en 2022, soit une densité de 236 habitants au km². La population se répartit entre 1 456 hommes (48 %) et 1 568 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +355,4 % entre 1968 (664 habitants) et 2022 (3 024 habitants). Les 1 185 ménages de Chavanod comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (28 naissances et 31 décès par an).

Les ménages de Chavanod affichent un revenu médian de 33 060 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 34 550 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,3 %). Le tissu économique local compte 297 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chavanod dispose de 1 268 logements au total, dont 1 178 résidences principales (92,9 %). Le parc est composé de 66,9 % de maisons et 32,8 % d'appartements.

Les habitants de Chavanod sont majoritairement propriétaires (76,0 %) face à 22,3 % de locataires, dont 6,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,8 %).

En matière de santé, Chavanod affiche une offre très favorable avec une densité de 13,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Chavanod dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chavanod affiche un prix médian de 4 822 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 178 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 825 €/m² en médiane (67 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 812 €/m² (111 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (62,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 060 €/an par UC à Chavanod, il faut compter 14,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,7 années pour un appartement de 60 m² à Chavanod. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Chavanod compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 lycée professionnel. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,98 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Chavanod est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.