Marpent

Marpent est une commune périurbaine qui compte 2 649 habitants en 2022, soit une densité de 550 habitants au km². La population se répartit entre 1 282 hommes (48 %) et 1 367 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -14,1 % entre 1968 (3 084 habitants) et 2022 (2 649 habitants). Les 1 145 ménages de Marpent comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (31 naissances et 35 décès par an).

Les ménages de Marpent affichent un revenu médian de 21 760 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 749 €. Le taux de pauvreté de 26,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 21,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,1 %). Le tissu économique local compte 48 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marpent dispose de 1 270 logements au total, dont 1 148 résidences principales (90,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,6 %) avec quelques appartements (9,4 %).

Les habitants de Marpent sont majoritairement propriétaires (61,1 %) face à 37,6 % de locataires, dont 10,3 % en logement social (HLM). Avec 9,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,7 %).

En matière de santé, Marpent affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Marpent dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Marpent affiche un prix médian de 993 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 177 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 000 €/m² en médiane (175 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 478 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 760 €/an par UC à Marpent, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,3 années pour un appartement de 60 m² à Marpent. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Marpent est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.