CANNES ECLUSES

CANNES ECLUSES est une commune périurbaine qui compte 2 742 habitants en 2022, soit une densité de 318 habitants au km². La population se répartit entre 1 344 hommes (49 %) et 1 398 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +140,5 % entre 1968 (1 140 habitants) et 2022 (2 742 habitants). Les 1 015 ménages de CANNES ECLUSES comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (21 naissances et 38 décès par an).

Les ménages de CANNES ECLUSES affichent un revenu médian de 26 480 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,7 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

CANNES ECLUSES dispose de 1 126 logements au total, dont 1 010 résidences principales (89,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,8 %) avec quelques appartements (21,4 %).

Les habitants de CANNES ECLUSES sont majoritairement propriétaires (74,5 %) face à 24,1 % de locataires, dont 8,4 % en logement social (HLM). Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,9 %).

En matière de commerces, CANNES ECLUSES dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de CANNES ECLUSES affiche un prix médian de 2 296 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 157 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 198 €/m² en médiane (119 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 626 €/m² (38 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (75,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 480 €/an par UC à CANNES ECLUSES, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à CANNES ECLUSES. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de CANNES ECLUSES est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.