Avis sur Bagnac-sur-Célé

Bagnac-sur-Célé est une commune rurale qui compte 1 481 habitants en 2022, soit une densité de 66 habitants au km². La population se répartit entre 734 hommes (50 %) et 747 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -11,3 % entre 1968 (1 670 habitants) et 2022 (1 481 habitants). Les 717 ménages de Bagnac-sur-Célé comptent en moyenne 1,99 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -18 habitants (11 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de Bagnac-sur-Célé affichent un revenu médian de 23 590 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,9 %). Le tissu économique local compte 51 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bagnac-sur-Célé dispose de 874 logements au total, dont 712 résidences principales (81,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,8 %) avec quelques appartements (13,8 %).

Les habitants de Bagnac-sur-Célé sont majoritairement propriétaires (71,6 %) face à 26,7 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec 11,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,2 %).

En matière de commerces, Bagnac-sur-Célé dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Bagnac-sur-Célé affiche un prix médian de 1 211 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 95 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 211 €/m² en médiane (95 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 590 €/an par UC à Bagnac-sur-Célé, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bagnac-sur-Célé. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Bagnac-sur-Célé n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.