Avis sur Viazac

Viazac est une commune rurale qui compte 339 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 169 hommes (50 %) et 170 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +14,5 % entre 1968 (296 habitants) et 2022 (339 habitants). Les 165 ménages de Viazac comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Viazac affichent un revenu médian de 24 330 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,7 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Viazac dispose de 214 logements au total, dont 164 résidences principales (76,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,4 %) avec quelques appartements (12,6 %).

Les habitants de Viazac sont majoritairement propriétaires (79,3 %) face à 16,5 % de locataires. Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,6 %).

Le marché immobilier de Viazac affiche un prix médian de 1 203 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 203 €/m² en médiane (12 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 330 €/an par UC à Viazac, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Viazac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Viazac n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.