Argentré-du-Plessis

Argentré-du-Plessis est une commune rurale qui compte 4 591 habitants en 2022, soit une densité de 112 habitants au km². La population se répartit entre 2 262 hommes (49 %) et 2 329 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +89,6 % entre 1968 (2 422 habitants) et 2022 (4 591 habitants). Les 1 889 ménages de Argentré-du-Plessis comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (44 naissances et 34 décès par an).

Les ménages de Argentré-du-Plessis affichent un revenu médian de 26 200 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 739 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,4 %). Le tissu économique local compte 152 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Argentré-du-Plessis dispose de 2 042 logements au total, dont 1 897 résidences principales (92,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,7 %) avec quelques appartements (12,9 %).

Les habitants de Argentré-du-Plessis sont majoritairement propriétaires (68,2 %) face à 30,8 % de locataires, dont 10,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,9 %).

En matière de santé, Argentré-du-Plessis affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Argentré-du-Plessis dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Argentré-du-Plessis affiche un prix médian de 2 019 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 225 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 015 €/m² en médiane (200 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 030 €/m² (25 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 200 €/an par UC à Argentré-du-Plessis, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Argentré-du-Plessis. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Argentré-du-Plessis compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Argentré-du-Plessis sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège La Salle Saint-Joseph se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,52 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.