Pocé-les-Bois

Pocé-les-Bois est une commune rurale qui compte 1 317 habitants en 2022, soit une densité de 88 habitants au km². La population se répartit entre 699 hommes (53 %) et 618 femmes (47 %), avec un âge moyen de 37,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +175,5 % entre 1968 (478 habitants) et 2022 (1 317 habitants). Les 494 ménages de Pocé-les-Bois comptent en moyenne 2,67 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (16 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Pocé-les-Bois affichent un revenu médian de 27 350 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,6 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,7 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pocé-les-Bois dispose de 520 logements au total, dont 493 résidences principales (94,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (3,1 %).

Les habitants de Pocé-les-Bois sont majoritairement propriétaires (83,1 %) face à 16,1 % de locataires. Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (34,9 %).

En matière de santé, Pocé-les-Bois affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Pocé-les-Bois dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Pocé-les-Bois affiche un prix médian de 1 953 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 64 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 962 €/m² en médiane (62 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 838 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 350 €/an par UC à Pocé-les-Bois, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Pocé-les-Bois. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Pocé-les-Bois est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.