Torcé

Torcé est une commune rurale qui compte 1 270 habitants en 2022, soit une densité de 90 habitants au km². La population se répartit entre 651 hommes (51 %) et 619 femmes (49 %), avec un âge moyen de 36,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +113,1 % entre 1968 (596 habitants) et 2022 (1 270 habitants). Les 496 ménages de Torcé comptent en moyenne 2,56 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +14 habitants (18 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Torcé affichent un revenu médian de 26 250 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,7 %). Le tissu économique local compte 62 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Torcé dispose de 511 logements au total, dont 503 résidences principales (98,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (2,5 %).

Les habitants de Torcé sont majoritairement propriétaires (76,2 %) face à 23,8 % de locataires, dont 6,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 1,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,6 %).

En matière de commerces, Torcé dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Torcé affiche un prix médian de 1 904 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 48 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 904 €/m² en médiane (48 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 250 €/an par UC à Torcé, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Torcé. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.