trés jolie village et trés agréable a vivre
trés jolie village et trés agréable a vivre
Ce que j'aime
le calme et le cadre de vie
Availles-sur-Seiche
35130
Population
630 hab.
Superficie
11,1 km²
Densité
57 hab/km²
Code postal
35130
Code INSEE
35008
Reviews
Avis sur Availles-sur-Seiche
Découvrez les avis et notes des habitants de Availles-sur-Seiche sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur Availles-sur-Seiche
Rejoignez les 1 habitant qui ont déjà partagé leur expérience.
1 avis d'habitant de Availles-sur-Seiche
Signaler cet avis
Si cet avis vous semble inapproprié, vous pouvez le signaler à notre équipe. Précisez la raison ci-dessous (optionnel) pour nous aider à modérer.
Statistics
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Availles-sur-Seiche selon l'INSEE.
Évolution de la population (1968 — 2022)
Population Availles-sur-Seiche
+36,2 %
depuis 1968
💡 Survolez les points pour voir les valeurs
Répartition par tranche d'âge
0 – 14 ans
17,3 %
15 – 29 ans
13,4 %
30 – 44 ans
16,3 %
45 – 59 ans
24,8 %
60 – 74 ans
15,7 %
75 ans et +
12,5 %
Âge moyen
44,3 ans
Ménages
236
Hommes / Femmes
51 % / 49 %
Densité
57 hab/km²
Solde naturel
-15 / an
Availles-sur-Seiche est une commune rurale qui compte 647 habitants en 2022, soit une densité de 57 habitants au km². La population se répartit entre 328 hommes (51 %) et 319 femmes (49 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +36,2 % entre 1968 (475 habitants) et 2022 (647 habitants). Les 236 ménages de Availles-sur-Seiche comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -15 habitants (5 naissances et 20 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Economy
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Availles-sur-Seiche.
Revenu médian
24 890 €
+4,2 %
Taux de chômage
6,4 %
-0,9 pts
Taux d'activité
79,9 %
+7,9 pts
Établissements actifs
16
Répartition des catégories socioprofessionnelles
Cadres et professions intellectuelles
3,3 %
Professions intermédiaires
13,1 %
Employés
15,6 %
Ouvriers
22,7 %
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
2,0 %
Retraités
33,9 %
Sans activité professionnelle
6,3 %
Agriculteurs exploitants
3,1 %
Les ménages de Availles-sur-Seiche affichent un revenu médian de 24 890 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,7 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Housing
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Availles-sur-Seiche.
Type d'habitat
Maisons
96,6 %
Appartements
2,6 %
Autres
0,8 %
Statut d'occupation
Propriétaires
85,2 %
Locataires
dont 4,6 % en HLM
14,4 %
Logés gratuit.
0,4 %
250
Total logements
92,8 %
Résidences principales
3,6 %
Logements vacants
5,0
Pièces en moyenne
Répartition par taille de logement
Availles-sur-Seiche dispose de 250 logements au total, dont 232 résidences principales (92,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,6 %) avec quelques appartements (2,6 %).
Les habitants de Availles-sur-Seiche sont majoritairement propriétaires (85,2 %) face à 14,4 % de locataires. Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (30,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Services
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Availles-sur-Seiche.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Real estate
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 26 ventes des 5 dernières années à Availles-sur-Seiche.
Maison
26 ventes
1 689
€/m²
🏠
Une maison de 100 m² à Availles-sur-Seiche coûte en médiane
168 900 €,
soit l'équivalent de 6,8 années de salaire médian
d'un foyer de Availles-sur-Seiche
.
Le marché immobilier de Availles-sur-Seiche affiche un prix médian de 1 689 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 26 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 689 €/m² en médiane (26 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 890 €/an par UC à Availles-sur-Seiche, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Availles-sur-Seiche. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Safety
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Availles-sur-Seiche en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
🔑
Vols de voiture
—
0
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risks
Risques naturels à Availles-sur-Seiche
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Availles-sur-Seiche, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Risque d'inondation
La commune de Availles-sur-Seiche est soumise au risque d'inondation.
Type d'inondation identifié :
Potentiel radon : Faible
Catégorie 1 sur 3. Peu de risque d'accumulation de radon dans les bâtiments.
Risque de fissures : très faible (5/100)
0 % des maisons de Availles-sur-Seiche reposent sur un sol argileux à aléa moyen ou fort,
0 arrêté sécheresse depuis 1988.
Voir le détail
La commune de Availles-sur-Seiche est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Availles-sur-Seiche
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Niveau de risque de fissures
Niveau
Très faible
Moyenne de l'Ille-et-Vilaine
15/100
Rang dans le département
270e / 332
Maisons et sols argileux
Argile, aléa moyen ou fort
0,0 %
Argile, aléa faible
33,8 %
Sol a priori non argileux
66,2 %
☀️ Arrêtés sécheresse
Aucun arrêté
0
🧱 Maisons sur argile
Inférieur à moy. FR
0
🏚️ Exposées et anciennes
n.d.
n.d.
🏠
Moins d'une maison sur 10 à Availles-sur-Seiche est construite sur un sol argileux à aléa moyen ou fort.
Avec un prix médian de 1 689 €/m², une maison de 100 m² représente environ 168 900 € de patrimoine exposé à ce risque.
Le risque de fissures à Availles-sur-Seiche atteint 5/100, un niveau très faible pour une moyenne de 15/100 dans les communes de l'Ille-et-Vilaine. Aucune maison n'est bâtie sur un sol argileux à aléa moyen ou fort ; 34 % sont en aléa faible. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Availles-sur-Seiche se classe 270e sur 332 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
Map
Villes autour de Availles-sur-Seiche
Découvrez Availles-sur-Seiche et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Ille-et-Vilaine.
Les 20 communes les plus proches de Availles-sur-Seiche
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
City Hall
Mairie de Availles-sur-Seiche
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
3-5 rue des Fontaines
35130 Availles-sur-Seiche
Téléphone 02 99 96 22 92
E-mail [email protected]
Site web availles35.fr
Horaires d'ouverture
Fermé · ouvre Vendredi à 9h
| Lundi | 9h – 12h30 |
| Mardi | 9h – 12h30 / 14h – 18h |
| Mercredi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 9h – 12h30 / 14h – 18h |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Availles-sur-Seiche
Source : Wikipedia
Availles-sur-Seiche est une commune traversée par la rivière la Seiche, qui prend sa source au Pertre et se jette dans la Vilaine à Bruz après un parcours de 97 km. Le territoire est également drainé par un autre cours d'eau nommé la Liserie. Une station de contrôle de la qualité des eaux de la Seiche se trouve sur la commune. Selon des études climatiques, le climat local est de type océanique altéré.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Availles-sur-Seiche ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Availles-sur-Seiche séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Availles-sur-Seiche correspond à vos attentes.
✓ Points forts
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Faible taux de chômage (6,4%)
- Immobilier accessible (1 689 €/m²)
! Points d'attention
- Commune exposée au risque d'inondation
Availles-sur-Seiche conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Availles-sur-Seiche pour comparer.