Biars-sur-Cère

Biars-sur-Cère est une commune périurbaine qui compte 1 968 habitants en 2022, soit une densité de 534 habitants au km². La population se répartit entre 964 hommes (49 %) et 1 004 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +54,6 % entre 1968 (1 273 habitants) et 2022 (1 968 habitants). Les 991 ménages de Biars-sur-Cère comptent en moyenne 1,99 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (17 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Biars-sur-Cère affichent un revenu médian de 23 330 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,1 %). Le tissu économique local compte 86 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Biars-sur-Cère dispose de 1 180 logements au total, dont 987 résidences principales (83,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,5 %) avec quelques appartements (23,3 %).

Les habitants de Biars-sur-Cère sont majoritairement propriétaires (57,5 %) face à 40,5 % de locataires, dont 13,0 % en logement social (HLM). Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (60,2 %).

En matière de santé, Biars-sur-Cère affiche une offre très favorable avec une densité de 15,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Biars-sur-Cère dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Biars-sur-Cère affiche un prix médian de 1 538 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 115 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 538 €/m² en médiane (113 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 804 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 330 €/an par UC à Biars-sur-Cère, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,1 années pour un appartement de 60 m² à Biars-sur-Cère. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.