Péchabou
Vivre à Péchabou
Péchabou est une commune périurbaine de 2 465 habitants située en Occitanie, dans le département Haute-Garonne (31). La commune affiche une économie locale à taille humaine (39 établissements) et un taux de chômage de 6,5 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 3 170 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 5 avis d'habitants (note moyenne 4,6/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Péchabou.
Avis sur Péchabou
Découvrez les avis et notes des habitants de Péchabou sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur Péchabou
Rejoignez les 5 habitants qui ont déjà partagé leur expérience.
5 avis avec notes pour Péchabou
Les habitants ont noté la commune mais n'ont pas encore laissé de commentaire détaillé. Soyez le premier à partager votre expérience !
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Péchabou selon l'INSEE.
Péchabou est une commune périurbaine qui compte 2 465 habitants en 2022, soit une densité de 695 habitants au km². La population se répartit entre 1 196 hommes (49 %) et 1 269 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +768,0 % entre 1968 (284 habitants) et 2022 (2 465 habitants). Les 1 053 ménages de Péchabou comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +19 habitants (27 naissances et 8 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Péchabou.
Les ménages de Péchabou affichent un revenu médian de 33 340 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (23,6 %). Le tissu économique local compte 39 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Péchabou.
Péchabou dispose de 1 160 logements au total, dont 1 053 résidences principales (90,8 %). Le parc est composé de 72,3 % de maisons et 27,7 % d'appartements.
Les habitants de Péchabou sont majoritairement propriétaires (75,1 %) face à 24,5 % de locataires, dont 9,1 % en logement social (HLM). Avec 8,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (45,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Péchabou.
En matière de santé, Péchabou affiche une offre favorable avec une densité de 8,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Péchabou dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 136 ventes des 5 dernières années à Péchabou.
Le marché immobilier de Péchabou affiche un prix médian de 3 170 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 136 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 473 €/m² en médiane (77 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 786 €/m² (59 transactions).
Le marché est équilibré entre maisons et appartements (56,6 % de maisons, 43,4 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 340 €/an par UC à Péchabou, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Péchabou. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Péchabou en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Péchabou a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 5,68 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Péchabou dans un niveau de risque élevé.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Péchabou est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Péchabou
Découvrez Péchabou et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Haute-Garonne.
Les 20 communes les plus proches de Péchabou
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de Péchabou
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
6 rue du Fort
31320 Pechabou
Téléphone 05 61 81 76 33
E-mail mairie@mairie-pechabou.fr
Site web pechabou.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h / 13h – 18h |
| Mardi | Fermé |
| Mercredi | 13h – 18h |
| Jeudi | 9h – 12h / 13h – 18h |
| Vendredi | 8h30 – 13h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Péchabou
Péchabou est une commune située dans le nord-est de son département. Elle appartient au Lauragais, une région historique et culturelle autrefois surnommée le « Pays de Cocagne » en raison de la culture du pastel et de ses riches productions agricoles. Son territoire est traversé par le canal du Midi et plusieurs petits cours d'eau. Le climat y est de type océanique altéré. La commune dispose d'un patrimoine naturel comprenant une zone reconnue pour son intérêt écologique, faunistique et floristique. Elle se situe à proximité de Toulouse et de Castanet-Tolosan, et fait partie de l'agglomération toulousaine.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Péchabou ?
Avec une note moyenne de 4,6/5 attribuée par 5 habitants, Péchabou séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Péchabou correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,6/5 sur 5 avis
- Faible taux de chômage (6,5%)
- Revenu médian confortable (33 340 €/an)
- Cambriolages supérieurs à la moyenne (5,68‰)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Péchabou conviendra particulièrement aux cadres et professions intellectuelles. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Péchabou pour comparer.