Auzeville-Tolosane

Auzeville-Tolosane est une commune périurbaine qui compte 4 451 habitants en 2022, soit une densité de 696 habitants au km². La population se répartit entre 2 094 hommes (47 %) et 2 357 femmes (53 %), avec un âge moyen de 37,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +806,5 % entre 1968 (491 habitants) et 2022 (4 451 habitants). Les 2 282 ménages de Auzeville-Tolosane comptent en moyenne 1,83 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (30 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Auzeville-Tolosane affichent un revenu médian de 32 520 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 953 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (21,0 %). Le tissu économique local compte 114 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Auzeville-Tolosane dispose de 2 433 logements au total, dont 2 275 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé de 37,7 % de maisons et 60,4 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Auzeville-Tolosane avec 58,6 % de locataires contre 39,9 % de propriétaires, dont 7,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (44,4 %).

En matière de santé, Auzeville-Tolosane affiche une offre favorable avec une densité de 9,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 10 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Auzeville-Tolosane dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 supermarchés répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Auzeville-Tolosane affiche un prix médian de 3 199 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 235 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 431 €/m² en médiane (92 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 133 €/m² (143 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (60,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 520 €/an par UC à Auzeville-Tolosane, il faut compter 10,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Auzeville-Tolosane. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Auzeville-Tolosane compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

En 2025, Auzeville-Tolosane a enregistré 34 cambriolages de logements, soit un taux de 7,64 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,15 vols pour 1 000 habitants, avec 14 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Auzeville-Tolosane est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.