Avis sur Val-d'Isère

Val-d'Isère est une commune rurale qui compte 1 572 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 791 hommes (50 %) et 781 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +11,3 % entre 1968 (1 413 habitants) et 2022 (1 572 habitants). Les 797 ménages de Val-d'Isère comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +14 habitants (21 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Val-d'Isère affichent un revenu médian de 31 810 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 1,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (25,5 %). Le tissu économique local compte 394 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Val-d'Isère dispose de 6 888 logements au total, dont 793 résidences principales (11,5 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (97,6 %) avec une part minime de maisons (2,1 %).

Les habitants de Val-d'Isère sont majoritairement propriétaires (42,1 %) face à 29,3 % de locataires, dont 11,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 0,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 2,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (61,2 %).

En matière de santé, Val-d'Isère affiche une offre très favorable avec une densité de 38,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 2 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Val-d'Isère dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Val-d'Isère affiche un prix médian de 12 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 574 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 29 600 €/m² en médiane (21 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 12 378 €/m² (553 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (96,3 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 810 €/an par UC à Val-d'Isère, il faut compter 93,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 23,3 années pour un appartement de 60 m² à Val-d'Isère. Le marché immobilier est extrêmement tendu, l'accession à la propriété est réservée aux foyers les plus aisés.

La commune de Val-d'Isère est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.