Champagny-en-Vanoise

Champagny-en-Vanoise est une commune rurale qui compte 545 habitants en 2022, soit une densité de 6 habitants au km². La population se répartit entre 275 hommes (50 %) et 270 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +31,0 % entre 1968 (416 habitants) et 2022 (545 habitants). Les 280 ménages de Champagny-en-Vanoise comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (5 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Champagny-en-Vanoise affichent un revenu médian de 29 560 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 1,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,9 %). Le tissu économique local compte 65 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Champagny-en-Vanoise dispose de 1 521 logements au total, dont 274 résidences principales (18,0 %). Le parc est composé de 34,0 % de maisons et 66,0 % d'appartements.

Les habitants de Champagny-en-Vanoise sont majoritairement propriétaires (72,2 %) face à 23,2 % de locataires, dont 14,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 1,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,5 %).

En matière de commerces, Champagny-en-Vanoise dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Champagny-en-Vanoise affiche un prix médian de 5 652 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 179 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 839 €/m² en médiane (33 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 639 €/m² (146 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (81,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 560 €/an par UC à Champagny-en-Vanoise, il faut compter 19,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,4 années pour un appartement de 60 m² à Champagny-en-Vanoise. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Champagny-en-Vanoise est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.