Préaux

Préaux est une commune rurale qui compte 1 856 habitants en 2022, soit une densité de 97 habitants au km². La population se répartit entre 937 hommes (50 %) et 919 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +203,8 % entre 1968 (611 habitants) et 2022 (1 856 habitants). Les 740 ménages de Préaux comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (20 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Préaux affichent un revenu médian de 31 400 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,2 %). Le tissu économique local compte 55 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Préaux dispose de 773 logements au total, dont 737 résidences principales (95,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,2 %) avec quelques appartements (2,1 %).

Les habitants de Préaux sont majoritairement propriétaires (89,1 %) face à 9,3 % de locataires. Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,6 %).

En matière de santé, Préaux affiche une offre favorable avec une densité de 10,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Préaux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Préaux affiche un prix médian de 2 362 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 90 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 362 €/m² en médiane (90 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 400 €/an par UC à Préaux, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Préaux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Préaux est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.