Morgny-la-Pommeraye

Morgny-la-Pommeraye est une commune rurale qui compte 1 068 habitants en 2022, soit une densité de 161 habitants au km². La population se répartit entre 542 hommes (51 %) et 526 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +245,6 % entre 1968 (309 habitants) et 2022 (1 068 habitants). Les 411 ménages de Morgny-la-Pommeraye comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (13 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Morgny-la-Pommeraye affichent un revenu médian de 29 340 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,2 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Morgny-la-Pommeraye dispose de 427 logements au total, dont 408 résidences principales (95,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,4 %) avec quelques appartements (1,2 %).

Les habitants de Morgny-la-Pommeraye sont majoritairement propriétaires (90,5 %) face à 8,7 % de locataires. Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,4 %).

En matière de commerces, Morgny-la-Pommeraye dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Morgny-la-Pommeraye affiche un prix médian de 2 087 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 67 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 087 €/m² en médiane (67 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 340 €/an par UC à Morgny-la-Pommeraye, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Morgny-la-Pommeraye. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Morgny-la-Pommeraye est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.