Les Chapelles

Les Chapelles est une commune rurale qui compte 566 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 313 hommes (55 %) et 253 femmes (45 %), avec un âge moyen de 40,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +82,6 % entre 1968 (310 habitants) et 2022 (566 habitants). Les 247 ménages de Les Chapelles comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (8 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Les Chapelles affichent un revenu médian de 28 290 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 2,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,7 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Chapelles dispose de 331 logements au total, dont 246 résidences principales (74,4 %). Le parc est composé de 74,3 % de maisons et 25,2 % d'appartements.

Les habitants de Les Chapelles sont majoritairement propriétaires (79,6 %) face à 17,9 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (32,5 %).

Le marché immobilier de Les Chapelles affiche un prix médian de 3 428 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 39 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 658 €/m² en médiane (32 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 179 €/m² (7 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 290 €/an par UC aux Chapelles, il faut compter 12,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,7 années pour un appartement de 60 m² aux Chapelles. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Les Chapelles est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.