Avis sur Notre-Dame-du-Pré

Notre-Dame-du-Pré est une commune rurale qui compte 258 habitants en 2023, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 136 hommes (53 %) et 122 femmes (47 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -32,5 % entre 1968 (382 habitants) et 2023 (258 habitants). Les 139 ménages de Notre-Dame-du-Pré comptent en moyenne 1,85 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Notre-Dame-du-Pré affichent un revenu médian de 28 840 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,2 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Notre-Dame-du-Pré dispose de 309 logements au total, dont 132 résidences principales (42,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,3 %) avec quelques appartements (21,4 %).

Les habitants de Notre-Dame-du-Pré sont majoritairement propriétaires (84,1 %) face à 9,9 % de locataires. Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,3 %).

Le marché immobilier de Notre-Dame-du-Pré affiche un prix médian de 2 564 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 291 €/m² en médiane (28 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 937 €/m² (14 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (66,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 840 €/an par UC à Notre-Dame-du-Pré, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Notre-Dame-du-Pré. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Notre-Dame-du-Pré a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Notre-Dame-du-Pré est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.