Les Avanchers-Valmorel

Les Avanchers-Valmorel est une commune rurale qui compte 739 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 388 hommes (53 %) et 351 femmes (47 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +64,6 % entre 1968 (449 habitants) et 2022 (739 habitants). Les 366 ménages de Les Avanchers-Valmorel comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (6 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Les Avanchers-Valmorel affichent un revenu médian de 28 390 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,8 %). Le tissu économique local compte 94 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Avanchers-Valmorel dispose de 3 267 logements au total, dont 369 résidences principales (11,3 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (84,4 %) avec une part minime de maisons (15,4 %).

Les habitants de Les Avanchers-Valmorel sont majoritairement propriétaires (72,7 %) face à 22,9 % de locataires, dont 11,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 0,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,9 %).

En matière de santé, Les Avanchers-Valmorel affiche une offre très favorable avec une densité de 13,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Les Avanchers-Valmorel dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Les Avanchers-Valmorel affiche un prix médian de 4 850 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 434 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 033 €/m² en médiane (42 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 895 €/m² (392 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (90,3 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 390 €/an par UC aux Avanchers-Valmorel, il faut compter 10,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,3 années pour un appartement de 60 m² aux Avanchers-Valmorel. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Les Avanchers-Valmorel est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.