Argentine

Argentine est une commune rurale qui compte 952 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 469 hommes (49 %) et 483 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +17,5 % entre 1968 (810 habitants) et 2022 (952 habitants). Les 416 ménages de Argentine comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (7 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Argentine affichent un revenu médian de 28 140 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,8 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Argentine dispose de 506 logements au total, dont 425 résidences principales (84,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,1 %) avec quelques appartements (9,9 %).

Les habitants de Argentine sont majoritairement propriétaires (84,1 %) face à 14,2 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,0 %).

Le marché immobilier de Argentine affiche un prix médian de 1 965 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 55 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 014 €/m² en médiane (52 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 000 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 140 €/an par UC à Argentine, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,1 années pour un appartement de 60 m² à Argentine. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Argentine est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.