Jonquières-Saint-Vincent

Jonquières-Saint-Vincent est une commune rurale qui compte 3 886 habitants en 2022, soit une densité de 181 habitants au km². La population se répartit entre 1 890 hommes (49 %) et 1 996 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +168,9 % entre 1968 (1 445 habitants) et 2022 (3 886 habitants). Les 1 535 ménages de Jonquières-Saint-Vincent comptent en moyenne 2,53 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +19 habitants (45 naissances et 26 décès par an).

Les ménages de Jonquières-Saint-Vincent affichent un revenu médian de 23 580 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €. Le taux de pauvreté de 19,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,3 %). Le tissu économique local compte 115 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Jonquières-Saint-Vincent dispose de 1 719 logements au total, dont 1 539 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,0 %) avec quelques appartements (11,9 %).

Les habitants de Jonquières-Saint-Vincent sont majoritairement propriétaires (65,7 %) face à 32,2 % de locataires. Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,4 %).

En matière de santé, Jonquières-Saint-Vincent affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Jonquières-Saint-Vincent dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Jonquières-Saint-Vincent affiche un prix médian de 2 435 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 207 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 391 €/m² en médiane (165 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 496 €/m² (42 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (79,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 580 €/an par UC à Jonquières-Saint-Vincent, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² à Jonquières-Saint-Vincent. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Jonquières-Saint-Vincent est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.